BOURGUEIL: A 5 mn du centre ville, au calme de la campagne, charmante maison ancienne T4 sur un parc de 6.128 m².
Elle comprend sur environ 111 m² (DPE = 104 m²), avec possibilité d'agrandissement:
- Au rez-de-chaussée: pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin (34 m²), salon, une chambre, salle de douche à l’italienne avec toilettes et rangements.
- A l’étage mansardé: pièce palière à usage de bureau (possibilité chambre), une grande chambre avec cabine de douche et toilettes.
Dépendance d’environ 63 m² au sol comprenant garage, atelier et pièces de stockage.
Installations : chauffage électrique + poêle à bois, huisseries en double vitrage, ballon d’eau chaude thermodynamique de 2023, assainissement individuel à revoir, puits, fibre.
DPE: D et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.280 € et 1.780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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